Estimation théorique
Rue Laennec,69008 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Laennec,69008-Lyon indique un avis de valeur compris entre 661.000€ et 745.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.610€ et 7.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 661.000€ et 745.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 08 (69388), comprenant 86191 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 661.000€ et 745.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 08 (69388), comprenant 86191 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-07 | 9 | RUE DES ARTISANS | 5 | 120 | 345 | 667000€ | 5558€ |
2019-09-25 | 4 | RUE PROFESSEUR RANVIER | 5 | 154 | 498 | 850000€ | 5519€ |
2022-11-07 | 50 | BD AMBROISE PARE | 2 | 45 | 261 | 340000€ | 7556€ |
2021-02-02 | 52 | BD AMBROISE PARE | 6 | 157 | 423 | 733380€ | 4671€ |
2022-06-02 | 11 | RUE DE MONTVERT | 5 | 116 | 458 | 880000€ | 7586€ |
2019-09-16 | 58 | RUE SEIGNEMARTIN | 4 | 87 | 310 | 495000€ | 5690€ |
2020-09-30 | 64 | RUE LAENNEC | 6 | 100 | 261 | 570000€ | 5700€ |
2023-06-19 | 8 | IMP JEAN JAURES | 5 | 120 | 0 | 634000€ | 5283€ |
2019-10-30 | 50 | AV ROCKEFELLER | 5 | 134 | 382 | 807230€ | 6024€ |
2020-04-23 | 46 | AV ROCKEFELLER | 9 | 235 | 952 | 1560730€ | 6641€ |
2022-07-29 | 8 | RUE THOMAS BLANCHET | 8 | 160 | 292 | 737500€ | 4609€ |
2021-08-30 | 2 | RUE PROFESSEUR NICOLAS | 5 | 146 | 368 | 725000€ | 4966€ |
2022-12-16 | 31 | RUE SEIGNEMARTIN | 5 | 135 | 177 | 713500€ | 5285€ |
2021-07-07 | 147 | RUE BATAILLE | 4 | 95 | 110 | 559170€ | 5886€ |
2023-02-23 | 152 | RUE BATAILLE | 4 | 115 | 171 | 634070€ | 5514€ |
2022-05-09 | 30 | RUE AUGUSTE PINTON | 3 | 95 | 145 | 586000€ | 6168€ |
2021-03-08 | 34 | RUE SEIGNEMARTIN | 6 | 116 | 298 | 862650€ | 7437€ |
2020-12-14 | 79 | CRS EUGENIE | 6 | 140 | 434 | 1045800€ | 7470€ |
2021-08-31 | 144 | RUE BATAILLE | 5 | 97 | 0 | 379730€ | 3915€ |
2021-01-21 | 37 | RUE PRESIDENT KRUGER | 4 | 106 | 139 | 485000€ | 4575€ |
2020-07-01 | 8 | AV ESQUIROL | 5 | 110 | 554 | 370000€ | 3364€ |
2021-10-11 | 16 | RUE DES MACONS | 4 | 76 | 288 | 748000€ | 9842€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DES MACONS | 3 | 73 | 305 | 400000€ | 5479€ |
2021-06-04 | 51 | RUE LONGEFER | 5 | 142 | 353 | 940000€ | 6620€ |
2020-01-17 | 163 | BD PINEL | 7 | 140 | 440 | 902550€ | 6447€ |
2022-11-07 | 12 | RUE AUGUSTE PINTON | 4 | 101 | 130 | 579920€ | 5742€ |
2020-05-15 | 14 | AV ESQUIROL | 4 | 125 | 1674 | 1545000€ | 12360€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DES MACONS | 2 | 49 | 250 | 200000€ | 4082€ |
2020-04-21 | 141 | BD PINEL | 3 | 123 | 110 | 300000€ | 2439€ |
2020-06-19 | 3 | RUE COLETTE | 3 | 70 | 374 | 531300€ | 7590€ |
2021-01-08 | 181 | BD PINEL | 6 | 165 | 493 | 860000€ | 5212€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DES ESSARTS | 7 | 190 | 949 | 579000€ | 3047€ |
2021-03-24 | 11 | RUE HENRI TEISSIER | 7 | 147 | 758 | 411000€ | 2796€ |
2020-08-31 | 19 | RUE PRESIDENT KRUGER | 3 | 60 | 0 | 1125000€ | 18750€ |
2022-05-25 | 8 | RUE HENRI TEISSIER | 4 | 92 | 764 | 480000€ | 5217€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DES ESSARTS | 8 | 157 | 838 | 520000€ | 3312€ |
2020-12-04 | 73 | CRS EUGENIE | 6 | 110 | 458 | 1070500€ | 9732€ |
2020-12-17 | 38 | RUE GABRIEL SARRAZIN | 3 | 68 | 124 | 495800€ | 7291€ |
2022-09-21 | 17 | RUE PRESIDENT KRUGER | 4 | 136 | 255 | 883500€ | 6496€ |
2020-06-18 | 12 | RUE HENRI TEISSIER | 5 | 100 | 798 | 460000€ | 4600€ |
2023-05-17 | 1 | RUE LEON BOYER | 5 | 80 | 203 | 468000€ | 5850€ |
2023-05-22 | 19 | RUE HENRI TEISSIER | 4 | 94 | 737 | 525000€ | 5585€ |
2021-11-29 | 196 | BD PINEL | 3 | 61 | 352 | 665000€ | 10902€ |
2022-06-24 | 11 | RUE ST ALBAN | 3 | 55 | 481 | 175000€ | 3182€ |
2021-07-29 | 5 | RUE LEON BOYER | 5 | 105 | 482 | 647000€ | 6162€ |
2021-10-14 | 76 | CRS EUGENIE | 6 | 95 | 0 | 850000€ | 8947€ |
2019-07-31 | 31 | RUE PROFESSEUR MORAT | 5 | 112 | 491 | 245000€ | 2188€ |
2022-01-17 | 29 | RUE LABORDE | 7 | 252 | 250 | 500000€ | 1984€ |
2019-12-19 | 4 | RUE LEON BOYER | 7 | 134 | 486 | 480000€ | 3582€ |
2021-11-30 | 5 | RUE LABORDE | 5 | 90 | 247 | 473500€ | 5261€ |
2020-12-03 | 91 | BD AMBROISE PARE | 6 | 118 | 336 | 750000€ | 6356€ |
2022-04-28 | 203 | BD PINEL | 4 | 113 | 370 | 440000€ | 3894€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 542 | 440000€ | 6286€ |
2023-01-05 | 91 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 150 | 496 | 1200000€ | 8000€ |
2022-06-03 | 67 | CRS EUGENIE | 9 | 187 | 545 | 1672200€ | 8942€ |
2020-12-03 | 89 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 104 | 403 | 1170000€ | 11250€ |
2019-11-05 | 108 | BD AMBROISE PARE | 6 | 132 | 541 | 546250€ | 4138€ |
2021-04-30 | 14 | RUE LEON BOYER | 3 | 71 | 321 | 359000€ | 5056€ |
2020-12-03 | 93 | BD AMBROISE PARE | 3 | 64 | 281 | 590000€ | 9219€ |
2022-07-25 | 206 | BD PINEL | 5 | 86 | 405 | 679000€ | 7895€ |
2021-03-31 | 30 | RUE DES GUILLANDES | 8 | 258 | 745 | 1065500€ | 4130€ |
2020-12-03 | 87 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 327 | 1150000€ | 14375€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DES GUILLANDES | 4 | 100 | 720 | 851520€ | 8515€ |
2021-01-15 | 208 | BD PINEL | 4 | 118 | 393 | 510000€ | 4322€ |
2020-12-03 | 95 | BD AMBROISE PARE | 4 | 120 | 308 | 1530000€ | 12750€ |
2020-04-28 | 30 | RUE MONTAIGNE | 5 | 125 | 908 | 1569500€ | 12556€ |
2021-06-10 | 20 | RUE DES ESSARTS | 6 | 190 | 954 | 635000€ | 3342€ |
2022-01-20 | 21 | RUE DES ESSARTS | 5 | 114 | 500 | 711350€ | 6240€ |
2019-06-25 | 212 | BD PINEL | 5 | 123 | 489 | 600000€ | 4878€ |
2021-08-30 | 21 | RUE SGT BUTTIN | 4 | 100 | 577 | 485100€ | 4851€ |
2021-03-23 | 29 | RUE JEAN DESPARMET | 3 | 50 | 419 | 440000€ | 8800€ |
2019-05-22 | 12 | RUE DE LA PAIX | 5 | 147 | 341 | 665000€ | 4524€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DES GUILLANDES | 3 | 83 | 684 | 580000€ | 6988€ |
2021-12-27 | 3 | RUE DES GUILLANDES | 6 | 158 | 705 | 1123400€ | 7110€ |
2021-03-24 | 25 | RUE DES ESSARTS | 5 | 110 | 634 | 944000€ | 8582€ |
2019-06-20 | 17 | RUE DE LA PAIX | 4 | 110 | 647 | 537370€ | 4885€ |
2021-04-14 | 26 | RUE JEAN DESPARMET | 3 | 64 | 824 | 1000000€ | 15625€ |
2020-02-24 | 16 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 111 | 480 | 1025000€ | 9234€ |
2021-04-22 | 15 | RUE EDOUARD NIEUPORT | 3 | 100 | 377 | 500000€ | 5000€ |
2021-12-27 | 3 | RUE DES GUILLANDES | 7 | 161 | 771 | 930500€ | 5780€ |
2021-12-27 | 1 | RUE DES GUILLANDES | 5 | 298 | 963 | 2450000€ | 8221€ |
2021-01-15 | 6 | RUE CLAUDE VIOLET | 8 | 123 | 305 | 569100€ | 4627€ |
2022-07-21 | 9 | RUE CATHERINE FAVRE | 3 | 61 | 0 | 21500€ | 352€ |
2022-05-09 | 11 | RUE CATHERINE FAVRE | 2 | 32 | 246 | 342000€ | 10688€ |
2019-06-14 | 41 | AV ESQUIROL | 6 | 140 | 258 | 420000€ | 3000€ |
2022-06-28 | 59 | CRS EUGENIE | 3 | 106 | 361 | 680000€ | 6415€ |
2019-07-10 | 19 | RUE JULES MICHELET | 6 | 260 | 1292 | 1265000€ | 4865€ |
2019-11-07 | 2 | RUE EMILE BRESSAT | 6 | 128 | 0 | 430600€ | 3364€ |
2020-05-29 | 20 | RUE MONTAIGNE | 4 | 58 | 416 | 650000€ | 11207€ |
2021-06-30 | 5 | RUE EMILE BRESSAT | 5 | 121 | 604 | 685000€ | 5661€ |
2019-06-17 | 16 | RUE DE LA MOSELLE | 3 | 78 | 636 | 390000€ | 5000€ |
2020-12-10 | 17 | RUE PASCAL | 5 | 104 | 379 | 1069000€ | 10279€ |
2020-09-10 | 3 | RUE COIGNET | 6 | 147 | 252 | 1060000€ | 7211€ |
2021-09-08 | 6 | RUE PIERRE BOURDAN | 4 | 83 | 560 | 379000€ | 4566€ |
2020-09-10 | 25 | RUE VIALA | 4 | 100 | 394 | 1250000€ | 12500€ |
2020-09-10 | 3 | RUE COIGNET | 5 | 88 | 244 | 792000€ | 9000€ |
2022-10-19 | 19 | RUE BERNARD VALLOT | 4 | 97 | 501 | 710000€ | 7320€ |
2021-03-11 | 58 | CRS EUGENIE | 3 | 70 | 418 | 650000€ | 9286€ |
2020-09-25 | 66 | RUE CLAUDE FARRERE | 5 | 136 | 458 | 849000€ | 6243€ |
2021-10-07 | 64 | RUE CLAUDE FARRERE | 5 | 94 | 261 | 945000€ | 10053€ |
2022-07-06 | 51 | RUE CLAUDE FARRERE | 5 | 96 | 212 | 974750€ | 10154€ |
2022-10-14 | 22 | RUE CLAUDE VIOLET | 4 | 121 | 288 | 520000€ | 4298€ |
2021-05-07 | 6 | RUE TOUSSAINT MILLE | 2 | 47 | 244 | 430970€ | 9170€ |
2020-05-19 | 6 | RUE TOUSSAINT MILLE | 4 | 75 | 244 | 287000€ | 3827€ |
2020-05-05 | 8 | RUE PASCAL | 6 | 190 | 446 | 1236000€ | 6505€ |
2021-09-29 | 8 | RUE PASCAL | 6 | 190 | 446 | 1407510€ | 7408€ |
2019-05-22 | 10 | RUE DES SYCOMORES | 3 | 95 | 490 | 500000€ | 5263€ |
2021-06-14 | 10 | RUE DES SYCOMORES | 3 | 95 | 490 | 726707€ | 7650€ |
2021-11-09 | 19 | RUE PIERRE BOURDAN | 5 | 168 | 1015 | 856600€ | 5099€ |
2023-01-25 | 10 | RUE TOUSSAINT MILLE | 4 | 80 | 267 | 328600€ | 4108€ |
2021-02-12 | 10 | RUE PAUL BOURDE | 6 | 136 | 433 | 985225€ | 7244€ |
2022-03-17 | 35 | RUE DE LA PAIX | 7 | 240 | 650 | 1080000€ | 4500€ |
2022-08-31 | 24 | RUE DES SYCOMORES | 4 | 75 | 478 | 534800€ | 7131€ |
2023-02-10 | 45 | RUE DES ESSARTS | 5 | 162 | 436 | 620000€ | 3827€ |
2020-03-16 | 32 | RUE VIALA | 4 | 72 | 376 | 760000€ | 10556€ |
2022-07-20 | 32 | RUE DE LA PAIX | 5 | 111 | 826 | 600000€ | 5405€ |
2020-10-06 | 8 | RUE MARTIN | 5 | 69 | 807 | 115000€ | 1667€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 116 | 495 | 609000€ | 5250€ |
2020-02-17 | 85 | RUE TRARIEUX | 5 | 129 | 435 | 610000€ | 4729€ |
2020-10-12 | 53 | RUE TRARIEUX | 6 | 130 | 497 | 1050000€ | 8077€ |
2019-11-19 | 4 | PL JULES HOTTIN | 4 | 143 | 244 | 60000€ | 420€ |
2019-12-27 | 198 | AV LACASSAGNE | 3 | 90 | 218 | 500000€ | 5556€ |
2021-11-16 | 12 | RUE DU VERDIER | 4 | 109 | 422 | 637960€ | 5853€ |
2022-05-24 | 3 | RUE RENE ET MARGUERITE PELLET | 5 | 250 | 532 | 1200000€ | 4800€ |
2020-01-31 | 94 | RUE TRARIEUX | 5 | 136 | 145 | 671600€ | 4938€ |
2020-10-20 | 20 | RUE DES IRIS | 4 | 126 | 0 | 685800€ | 5443€ |
2019-10-16 | 96 | RUE TRARIEUX | 5 | 110 | 0 | 626800€ | 5698€ |
2022-10-20 | 96 | RUE TRARIEUX | 6 | 117 | 0 | 825300€ | 7054€ |
2022-07-20 | 96 | RUE TRARIEUX | 6 | 128 | 0 | 552000€ | 4313€ |
2022-02-14 | 1 | RUE ELIE METRAL | 5 | 82 | 0 | 344800€ | 4205€ |
2022-11-14 | 1 | RUE ELIE METRAL | 5 | 84 | 0 | 34100€ | 406€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DES IRIS | 5 | 130 | 709 | 735150€ | 5655€ |
2020-07-27 | 12 | RUE DES IRIS | 5 | 155 | 500 | 745350€ | 4809€ |
2019-10-23 | 64 | RUE MARYSE BASTIE | 9 | 203 | 0 | 118176€ | 582€ |
2019-09-11 | 64 | RUE MARYSE BASTIE | 9 | 203 | 0 | 119000€ | 586€ |
2019-08-28 | 64 | RUE MARYSE BASTIE | 9 | 203 | 0 | 120208€ | 592€ |
2019-09-18 | 64 | RUE MARYSE BASTIE | 9 | 203 | 0 | 132123€ | 651€ |
2019-09-27 | 64 | RUE MARYSE BASTIE | 9 | 203 | 0 | 136000€ | 670€ |
2020-01-14 | 64 | RUE MARYSE BASTIE | 9 | 203 | 0 | 205000€ | 1010€ |
2019-08-30 | 64 | RUE MARYSE BASTIE | 9 | 203 | 0 | 240000€ | 1182€ |
2019-11-22 | 64 | RUE MARYSE BASTIE | 9 | 203 | 0 | 285000€ | 1404€ |
2022-11-03 | 237 | AV LACASSAGNE | 5 | 116 | 531 | 960000€ | 8276€ |
2021-10-01 | 22 | RUE JEAN PERREAL | 5 | 124 | 447 | 975590€ | 7868€ |
2021-03-31 | 89 | RUE TRARIEUX | 7 | 150 | 839 | 840000€ | 5600€ |
2022-02-07 | 9 | IMP CLAUDE JOURDAN | 3 | 40 | 0 | 410000€ | 10250€ |
2022-10-10 | 9 | IMP CLAUDE JOURDAN | 3 | 40 | 0 | 515000€ | 12875€ |
2023-06-27 | 140 | AV LACASSAGNE | 2 | 61 | 0 | 399000€ | 6541€ |
2021-09-13 | 5 | RUE ELIE METRAL | 3 | 81 | 276 | 200000€ | 2469€ |
2022-04-20 | 18 | RUE OMER LOUIS | 5 | 125 | 394 | 795500€ | 6364€ |
2022-03-18 | 3 | PAS DU VERDIER NORD | 6 | 143 | 337 | 800000€ | 5594€ |